不動産鑑定士とは

不動産鑑定士とは土地や建物の鑑定評価、簡単にいうと不動産の客観的な値段を評価するのが仕事です。

不動産は普通の商品とは違い、まったく同じ物は存在しない唯一無二の商品な為、他の不動産との比較による価格設定は難しいといえます。そこで、不動産の価値を客観的に評価する人間が必要であり、評価する為の資格を持った人間が不動産鑑定士です。

不動産鑑定士は主に、不動産取引、担保設定、資産価値評価、固定資産税、相続税等の価格評価を担います。また、国や地方公共団体などの公的機関による用地売却・取得、地価公示・調査なども不動産鑑定士が行っています。

不動産鑑定士資格試験は、非常に難易度の高い試験です。 不動産鑑定士の資格を得る事ができれば、独立を狙う事もできます。

不動産鑑定士の年収

不動産鑑定士の年収はどの程度なのでしょうか。額を提示する前に不動産鑑定士という資格が難易度の高い試験に合格しまたさらに実務経験、それも不動産鑑定士になるための実務を少なくとも１年３ヶ月以上必要とするものである事を知っておく必要があります。当然ながら、有志格専門職でありますから年収は高いものと予想できます。

不動産鑑定士の試験に合格し実務修習を行うとき、就職先で実務修習をする場合は、当然就職ですから給与が発生します。もちろん、資格取得を目指す事が条件となるでしょう。この場合、年収は300万円～400万円と言われます。見習いであっても専門職ですし、有資格(実際には不動産鑑定士ではありませんが)者ですから、年収は低くはありません。

実際に不動産鑑定士になると年収は勤め人でも700万円以上になります。この額は当然ながら職能によって増額されます。若いうちに不動産鑑定士を目指し、その試験に早々と合格し、一定の職能を示せれば、同年代の一般のサラリーマンの何倍もの年収を得る事も可能という事になります。

不動産鑑定士の求人

不動産鑑定士は有志格の専門職です。難易度の高い試験を乗り越えねばなりません。また実務修習を必要とするため試験から資格取得まで長い時間がかかります。不動産鑑定士という職業は、高い職能(スキル)を必要とするためこのように資格取得が簡単ではありません。また高い職能を必要とするのはこの仕事が重要であるからで、求人は十分な待遇を提示されます。

不動産鑑定士はその仕事の関連する分野がとても広範囲にわたります。広範囲にわたるためその職場も多種多様となります。法律事務所であったり、不動産会社であったり、もちろん専門の不動産鑑定事務所であったりするのです。

分野によって不動産鑑定士の立場は異なるでしょう。求められる関連スキルも異なってきます。不動産鑑定士はあくまでの資格名称であり、職種ではないのです。ですから、求人をする企業も様々となり、待遇はおのずと異なってくるでしょう。

不動産鑑定士の魅力

不動産鑑定士の魅力はまず、年収が高いことですがそれ以外でも魅力はたくさんあります。不動産の適正な価格を判断する専門家です。何百億の不動産を評価する場合もあり、普段ではありえない数字に魅力も感じます。

鑑定する際には、資格がある人だけしかできないのでちょっと優越感が魅力です。

不動産鑑定の資格保持者がとても少なく5000人くらいしかいません。公的事業も任せられたりします。

独立しても商品を仕入れしたり、在庫を抱えたりするわけではないので、元手があまりかからず開業できます。

不動産鑑定士になって億単位のお金を動かして、安定した収入を手に入れるために職場選びは大事です。